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据央行披露，au430008d5-438594644当前银行净利差已收窄至1.7%附近，已处于十余年来较低水平。

中国外汇交易中心公布的rmbs条件早偿率指数显示，au430008d5-438594644该指数于6月12日录得0.2155的历史高位。据惠誉博华测算，au430008d5-438594644截至2023年一季度末，银行间rmbs提前还款率指数跳升6个百分点，上涨至14.45%，为近五年最高值。另一方面，au430008d5-438594644提前还款本身亦令银行经营承压。2017年前后，au430008d5-438594644国内银行也曾推出类似再贷款功能的转按揭产品，即通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。建议各家银行总行出台具体方案，au430008d5-438594644明确直接降间接降的条件、标准、流程。决定权仍然在银行，au430008d5-438594644降或不降都合法合规。银行面临两难多位银行业分析人士认为，au430008d5-438594644央行此番表态，意味着商业银行存量房贷利率有望下调。